Vermietet

Niveauvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger, zentraler Lage von Augsburg

-   |     |     |   105m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung
Eine der wirklich schönen Wohnungen nahe dem Zentrum von Augsburg.
Ein eigener Garten, Balkon, ca.2,70 m Raumhöhe,
2 Bäder, EBK uvm. machen diese schön aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhauses zu einem kleinen Juwel.

Ausstattung
Das gesamte Anwesen wurde 2009 aufwändig saniert: Die Energetik wurde auf den neuesten Stand gebracht (Vollwärmeschutz, Dach, Heizung, etc.).
Die Aussenanlagen wurden neu gestaltet.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
Exklusive, neue Bäder (ein Bad mit Dusche, ein Bad mit Wanne, Gäste WC), ansprechende Fliesen, Heizkörper Handtuchhalter.
Hochwertige Laminatböden mit 8mm Trittschalldämmung.
Balkon und eigener Garten nach Südwesten.
Neuwertige, helle Einbauküche.
Kellerabteil, Fahrradkeller.

Lage
Die Wohnung befindet sich Am Pfannenstiel, dem Synonym für sehr ruhiges und dennoch zentrales Wohnen. Zur Strassenbahn sind es ca.200m, zu Fuß ist man in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt. Grundschule und mehrere Gymnasien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einzelhandelsgeschäfte und Supermarkt sind ebenso in der Nähe.
Hinter dem Haus befinden sich große Grünflächen, die nicht zur Bebauung vorgesehen sind.
Ausserdem gibt es einen zum Haus gehörenden Garten, der gerne als Liegewiese, zum Spielen, etc.
genutzt werden kann.
Im gesamten Viertel gilt Anwohnerparken, Parkplätze stehen hier in der Regel ausreichend zur Verfügung.

Objekt ID: 1706
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 105 m²
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: top
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste-WC:
Keller:
Haustiere: