Verkauft

Kapitalanleger! Hier macht die Rendite Spaß! Natürlich auch zum Selbstbezug möglich

-   |   -   |     |   83m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung
Hier wurde eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Innenstadtlage der Fuggerstadt in gründlicher und liebevoller Arbeit saniert. Nach nunmehr erfolgter Fertigstellung bietet sie sich sowohl zum Selbstbezug, vielmehr aber noch als klassische Kapitalanlage zur Vermietung an. Sicherlich würde hier z.B. eine 3-er Studenten-WG sehr gerne einziehen. Die Rendite lässt sich leicht berechnen, sprechen Sie mich einfach an, ich stehe hier selbstverständlich auch für die weitere Vermietung zur Verfügung. Entsprechende Anfragen sind bereits vorhanden und die Wohnung könnte sofort vermietet werden, Kaltmiete 750,- (netto ohne Stellplatz oder Garage). Die große Einzelgarage, sowie der Stellplatz sind bereits vermietet (Garage zu 95,-€ mtl.), können natürlich aber auch selbst genutzt werden. Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung nur mit Stellplatz (5.000,-), oder mit Stellplatz (5.000,-) und Garage (12.000,-) erwerben.

Die Höhe des momentanen Hausgeldes (inkl.Rücklagen) ist nicht aussagekräftig, da vor der Renovierung sehr viele Personen mit entsprechend hohem Verbrauch im Objekt gewohnt haben. Dies ist in den Nebenkostenabrechnungen klar ersichtlich.

Ausstattung
Gründlich saniert:
In allen Zimmern wurde ein hochwertiges, optisch ansprechendes Laminat (helle Eiche, sog. Steineiche) verlegt. Das Bad wurde modernisiert und besticht nun durch großformatige, helle Fliesen an der Wand, sowie ebenso großformatige dunkle Natursteinfliesen am Boden. Im Bad gibt es eine Badewanne, Waschtisch, Toilette. Alle Fenster, Türen und Türstöcke, sowie Heizkörper wurden fachmännisch abgeschliffen und gestrichen. Die Fassade des gesamten Komplexes wurde 2014 komplett saniert.

Lage
Augsburg – Innenstadtlage. Sehr beliebt und begehrt von Studenten. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Sonstiges
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch, Ihre email Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular anzugeben, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1719
Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 83 m²
Etage: Hochparterre
Baujahr: 1959
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: saniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 207kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Kaufpreis Garage:12.000,-€
Kaufpreis PKW Stellplatz:5.000,-€
Aufzug:
Garage:
PKW Stellplatz:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: