Kapitalanlage oder Eigennutzung: Gepflegte und helle Wohnung in Augsburg-Kriegshaber, Klinikumsnähe

-   |   -   |   109.000,- €   |   52m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die hübsche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und damit obersten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage in Kriegshaber.

 

Ausstattung

Helle und moderne Einbauküche.

Eicheparkett in Schlaf- und Wohnzimmer.

Laminat in Diele und Küche.

Bad mit Fenster und Wanne (saniert in 2013).

Raumhohe Einbauschränke im Flur.

Balkon mit Markise.

Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum.

Oberirdischer Stellplatz.

Die Wohnanlage wird permanent gepflegt und ist daher in einem guten Allgemeinzustand:

Sanierungen:

1998: Heizung

2002: Dach

2009: Fassaden und Balkone

2014/15: Gehwege und Tonnenhäuser

 

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Augsburger Stadtteil Kriegshaber. Das Klinikum Augsburg erreichen Sie in wenigen Minuten, es liegt in nur 2 Kilometer Entfernung. Die B17 und somit die Anbindung an die A8 (München-Stuttgart) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (der Oberhauser Bahnhof ist in wenigen Minuten erreicht). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. vor Ort.

Das Zentrum von Augsburg ist 4 Kilometer entfernt, Bus und Bahn fahren alle paar Minuten.

Insgesamt eine gute Lage mit bester Infrastruktur.

 

Sonstiges

Der günstige Kaufpreis liegt in der Tatsache begründet, dass es sich bei dieser Immobilie um einen Kauf mit Erbbaurecht handelt. Das hört sich kompliziert an – ist es aber nicht! Alle nötigen Informationen hierzu lasse ich Ihnen gerne zukommen.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch, Ihre email Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular anzugeben, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Sie!

 

Objekt ID: 1770
Kaufpreis: 109.000,- €
Hauskosten: 207,- €
Provision für Käufer: 3% v. Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 52 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1964
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 136 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Stellplatz:6.000,- €
PKW Stellplatz:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: