Helles, freundliches und neuwertiges Appartement in Milbertshofen

-   |   -   |   239.000,- €   |   36,21m²    |   1 Zimmer

Objektbeschreibung

Hier haben Sie endlich eine der seltenen Gelegenheiten, ein neuwertiges und gepflegtes Appartement in Milbertshofen am Hart erwerben zu können. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Appartement ist derzeit vermietet (600,- € Nettomiete inkl. TG Stellplatz), dies entspricht einer Jahresnettomieteinnahme von 7.200,- €.

Das Hausgeld ist mit 153,- monatlich inklusive aller umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten, sowie Rücklagenbildung als sehr günstig zu sehen.

 

Ausstattung

– Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Südwestausrichtung. Blick auf das Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz
– Separate Küche inklusive moderner Einbauküche
– Innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, hell gefliest
– Laminat im Wohn-, Schlafzimmer (Buche)
– Großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
– Aufzug
– Kellerabteil, Fahrradkeller
– Tiefgaragenstellplatz

 

Lage

Diese Wohnung befindet sich im schönen Münchener Norden – im Stadtteil Milbertshofen.
Ärzte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Milbertshofen – Am Hart – ein Synonym für perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie allen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Das „Mira“ Einkaufszentrum liegt quasi vor der Türe. Die U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung zum Flughafen sowie an die Autobahnen darf als optimal bezeichnet werden. Der nahgelegene Olympiapark bietet neben der Erholung zudem auch noch eine breite Möglichkeit an Freizeitaktivitäten.
Unbedingt erwähnenswert ist das BMW-Gelände. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist schnell – ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – zu erreichen. Auch für Studenten ist diese Lage äußerst interessant und damit ist die Vermietbarkeit dieses Appartements jederzeit absolut gewährleistet.
Obwohl die Infrastruktur perfekt ist, liegt diese Wohnung doch direkt am Naturschutzgebiet Panzerwiese und Hartelholz und bietet damit den großen Erholungswert am Münchner Grüngürtel.

 

Sonstiges

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch, Ihre korrekte Adresse, sowie email Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular anzugeben, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1773
Kaufpreis: 239.000,- €
Hauskosten: 154,- €
Provision für Käufer: 3,57% v. Kaufpreis inkl. 19%MwSt.
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 36,21 m²
Etage: 3
Baujahr: 2005
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 82,28kWh
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Tiefgaragenstellplatz:19.000,- €
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: