Verkauft

Absolute Rarität: Baulücke in Stadtbergen in variabler Größe!

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Objektbeschreibung

Wer seinen Traum vom eigenen, individuellen Bau seines Einfamilienhauses verwirklichen möchte, weiss um die Problematik der nur noch schwer zu bekommenden Baugrundstücke.

Hier ist es! Inmitten von Stadtbergen mit bester Infrastruktur und dennoch ruhig, weil in einer Seitenstrasse gelegen.  Es handelt sich hier um ein alteingewachsenes Wohngebiet, in dem durch Grundstücksteilung ca. 600 bis 700 Quadratmeter herrlicher Baugrund zur Verfügung stehen. Sie können noch Einfluß auf die Größe des Grundstücks nehmen, da eine Teilung noch nicht veranlasst wurde und somit noch auf Ihre Wünsche eingegangen werden kann.

Bebaubarkeit:

Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wovon das 2.Vollgeschoss im Dachraum liegen muss (E + D)

Walmdach oder Satteldach mit 40 – 50% Neigung

Grundflächenzahl:           0,35

Geschossflächenzahl:      0,4

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Privatweg, von dem Sie einen Teil miterwerben (Ihr Anteil: 56 qm).

Bitte beachten Sie (insbesondere Bauträger):
Es wurde bereits im Vorfeld mit der Stadt Stadtbergen geklärt, dass eine Bebauung mit Doppelhaushälften, Reihenhäusern oder einer kleinen Wohnanlage nicht möglich ist.
Der Bebauungsplan ist einzuhalten (s.o.)

Der Preis ist nicht als absolut verbindlich anzusehen, da er selbstverständlich von der letztendlich gewünschten Grundstücksgröße abhängt.

Sollten Sie Interesse am kompletten Grundstück inklusive bestehenden Einfamilienhaus haben, so gibt es die Möglichkeit, 1170qm Grund mit EFH + 112qm Zufahrt zu erwerben, sprechen Sie mich gerne an. Genaue Daten zum Einfamilienhaus finden Sie bei meinen Objekten “Einfamilienhaus mit besonderem Flair in ruhiger Lage in Stadtbergen” (Ref.nr. 1755).

 

Lage

Bevorzugt man gepflegtes Wohnen in und um Augsburg, ist Stadtbergen sicherlich für viele die allererste Wahl. Das Objekt befindet sich direkt an der Grenze von Augsburg -Pfersee – Stadtbergen, Nähe Westfriedhof, inmitten eines ruhigen Wohngebietes mit Einfamilienhäusern. Die perfekte Lage ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie, fußläufig in wenigen Minuten Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten + Schulen mit hervorragendem Ruf, etc., zu erreichen. Ebenso erreichen Sie das Augsburger Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlich, oder mit dem Auto.

 

Sonstiges

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch, Ihre korrekte Adresse, sowie email Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular anzugeben, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Sie!

 

Objekt ID: 1757
Grundstücksfläche: variabel: 600 - 700 m²