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1. LAGE, 2. LAGE, 3. LAGE ! Traumbungalow in Göggingen – Bergheim

- -   |   -   |     |   150m²    |   6-7 Zimmer 

Objektbeschreibung

Sie schätzen Toplage ? Sie möchten so bald wie möglich einziehen? Auf Neubau – Niveau? Nie mehr lästige Treppen steigen? Dann haben Sie jetzt eine der seltenen Gelegenheiten!

Dieser lichtdurchflutete Bungalow in traumhafter Aussichtslage von Augsburg – Göggingen – Bergheim ist sofort bezugsfertig und lässt auch vom anspruchsvollen Kunden kaum Wünsche offen.

Ursprünglich in den 70er Jahren erbaut, wurde das Objekt aktuell komplett saniert und befindet sich somit nahezu auf Neubauniveau.

 

Ausstattung

Kernsaniert.
Insgesamt wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, wie z.B. Keim Farben, Sanitärausstattung, Fenster, etc..

Das Erdgeschoss ist geprägt vom großzügigen offenen Bereich für Wohnen, Essen, Küche. Gleich neben dem Eingang gibt es ein Zimmer und Bad für beispielsweise einen abgeschlossenen Gästebereich. Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Bild im EG ab. Im Untergeschoss gibt es die üblichen Kellerräume, jedoch bietet ein separater Eingang direkten Zugang zu einem Zimmer und Bad als z.B. kleine Einliegerwohnung.

Von der Garage aus gelangen Sie selbstverständlich trockenen Fusses ins Haus.

Das Dachgeschoss ließe sich mit relativ wenig Aufwand ausbauen und wäre eine tolle Fläche für Kinder.

Dach neu, Leitungen größtenteils neu, Aussen- und Innenputz neu, Terrasse neu, usw.,
Fenster: sehr hochwertige Kunststoffausführung mit 3-fach Verglasung.
Boden: Parkett (Eichedielen) geölt im gesamten Wohnbereich.
Kachelofen.
Großflächige Feinsteinböden in den Bädern, dazu moderne hochwertige Sanitärausstattung.
2 Bäder im Erdgeschoss, 1 Bad im Keller, bzw. Souterrain.
Doppelgarage, es besteht die Möglichkeit, noch mehrere Garagen auf relativ einfache Art und Weise zu realisieren.
Saunahaus im Garten.

 

Lage

Das idyllische Bergheim ist mit seinen ca. 2600 Einwohnern der südwestlichste und zugleich einer der begehrtesten Stadtteile von Augsburg. Im Osten wird Bergheim von der Wertach und den Augsburger Ortsteilen Inningen und Göggingen begrenzt. Im Norden grenzt es an Stadtbergen-Leitershofen, im Süden an das Stadtgebiet Bobingen. Im Westen schliesst sich der Naturpark westliche Wälder mit seinem hohen Naherholungwert an. Östlich von Bergheim fließt die Wertach, ein Zufluss des Lech. Der Fluss sowie die parallel verlaufenden Wege laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Schwimmen ein.
Die Lage des Bungalows darf als eine der besten in Bergheim bezeichnet werden: das letzte Grundstück am Berg. Somit blicken Sie nach Süden weit über Augsburg, im Westen geniessen Sie – je nach Wetterlage – das Alpenpanorama. Wenn Sie Ruhe geniessen – hier haben Sie sie!
Wohnen in Bergheim bedeutet sehr niveauvolles und gepflegtes Umfeld in angenehmer Nachbarschaft.
Es gibt einen Kindergarten, verschiedene Vereine, der öffentliche Nahverkehr bringt Sie ins angrenzende Göggingen mit allen Schulen, Ärzten, Geschäften des täglichen Bedarfs, etc..
Sehr interessant ist das Objekt für Ärzte der Hessingklinik, die Sie in weniger als 5 Autominuten erreichen. Ärzte des Klinikums Augsburg sind in knapp 20 Minuten an ihrem Arbeitsplatz.
Das Stadtzentrum von Augsburg erreichen Sie in 15 Autominuten.
Zur B17 sind es 8 Minuten und damit ist auch die optimale Anbindung an die A 8 gegeben.

 

Sonstiges

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie jedoch, Ihre korrekte Adresse, sowie email Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular anzugeben, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Abmessungen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir sind allein beauftragter Makler und freuen uns auf Sie!

Objekt ID: 1760
Zimmer: 6-7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 820 m²
Nutzungsfläche: 375 m²
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: kernsaniert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Gäste-WC:
Keller:
Sauna: